房产证在工商银行抵押可以拿出来吗

2024-02-28 12:25

1. 房产证在工商银行抵押可以拿出来吗

法律分析:房产证在银行抵押可以拿出来的,一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。
法律依据:《中华人民共和国商业银行法》
第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。
第三十九条 商业银行贷款,应当遵守下列资产负债比例管理的规定:
(一)资本充足率不得低于百分之八;
(二)贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五;
(三)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五;
(四)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十;
(五)国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行,在本法施行后,其资产负债比例不符合前款规定的,应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

房产证在工商银行抵押可以拿出来吗

2. 房产证在工商银行抵押可以拿出来吗?

法律分析:
房产证在银行抵押可以拿出来的,一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。

法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》
第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。
第三十九条 商业银行贷款,应当遵守下列资产负债比例管理的规定:
(一)资本充足率不得低于百分之八;
(二)贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五;
(三)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五;
(四)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十;
(五)国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行,在本法施行后,其资产负债比例不符合前款规定的,应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

3. 中国工商银行房产抵押贷款需要把房产证押在银行吗

亲,您好,抵押房子贷款,需要登记抵押,只要办理了抵押手续,房产证要不要押给银行,这个以银行的规定为准。【摘要】
中国工商银行房产抵押贷款需要把房产证押在银行吗【提问】
亲,您好,抵押房子贷款,需要登记抵押,只要办理了抵押手续,房产证要不要押给银行,这个以银行的规定为准。【回答】
用户办理了房产抵押贷款后,房产证还在自己的手里,只不过房产证上面会有登记抵押的说明。后续还清了贷款,还需要及时解除抵押。【回答】
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。【回答】

中国工商银行房产抵押贷款需要把房产证押在银行吗

4. 工商银行房屋抵押贷款房产证要压在银行吗?

银行为控制风险须将房产证收押由银行入库保管,待贷款还清后,再凭还清证明取回房产证。(作答时间:2019年7月9日,如遇业务变化请以实际为准。)

5. 工商银行只用房产证可以抵押贷款吗

房产证可以抵押贷款,条件为:1、年满18岁,不能超过65周岁;2、具备按期还款能力;3、通过两种情况来确定可贷款年数;4、提供银行认可的房屋;

工商银行只用房产证可以抵押贷款吗

6. 工商银行只用房产证可以抵押贷款吗

可以办理抵押贷款。
房屋抵押贷款的详细流程:
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意:贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。
参考资料:http://www.sx.xinhuanet.com/newscenter/2014-11/25/c_1113385612.htm

7. 工商银行房屋抵押贷款房产证要压在银行吗?

您好,一般正规银行都不需要的,银行抵押贷款所抵押的是房屋,他项权证书,这个证书是放在银行的,并且还需要在不动产中心办理抵押登记手续。【摘要】
工商银行房屋抵押贷款房产证要压在银行吗?【提问】
您好,一般正规银行都不需要的,银行抵押贷款所抵押的是房屋,他项权证书,这个证书是放在银行的,并且还需要在不动产中心办理抵押登记手续。【回答】
现在工商银行的贷款利率是多少【提问】
不好意思,这个真没办法回答你,每个省市地区甚至不同银行的利率都不一样,虽然确实有基准利率,但是一般要看贷款数额不同地区都稍微有一些变化。【回答】
我准备在工商银行贷款,都是要压房产证,【提问】
无所谓了,不管是压房产证还是抵押他项权证,只要办理了抵押登记手续,你的房产都不可能以正常再出售交易了。【回答】

工商银行房屋抵押贷款房产证要压在银行吗?

8. 工商银行只用房产证可以抵押贷款吗

房产证可以抵押贷款,条件为:1、年满18岁,不能超过65周岁;2、具备按期还款能力;3、通过两种情况来确定可贷款年数;4、提供银行认可的房屋;